ใครต้องรับผิดชอบซ่อมแซมอาคารที่เช่า
ตามข้อ 4 ของสัญญานี้ ผู้เช่ารับผิดชอบการบำรุงรักษาตามปกติและการซ่อมแซมเล็กน้อยด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง ส่วนการซ่อมแซมใหญ่ที่จำเป็นแก่การใช้ทรัพย์ เช่น โครงสร้างอาคารหรือระบบน้ำไฟหลัก เป็นหน้าที่ของผู้ให้เช่า
ข้อตกลงนี้สอดคล้องกับ ป.พ.พ. ซึ่งให้ผู้เช่าสงวนรักษาทรัพย์ที่เช่าและทำการซ่อมแซมเล็กน้อย ส่วนค่าใช้จ่ายที่จำเป็นและสมควรเพื่อรักษาทรัพย์ที่เช่า ผู้ให้เช่าต้องชดใช้ให้แก่ผู้เช่า
Related sections
- ป.พ.พ. มาตรา 547
- ป.พ.พ. มาตรา 553
Fix 1 before sending, and look at 1 more
ตรวจตัวเลขและตัวเลือกที่คุณกรอก เทียบกับ เช่าทรัพย์ และกฎหมายอีก 3 กลุ่ม
What you entered
Must be registeredClause 2Legal provision check
เช่า 5 ปี เกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นบังคับได้เพียง 3 ปี
Suggestion นัดจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน หรือลดระยะเวลาเช่าเหลือไม่เกิน 3 ปี
ป.พ.พ. มาตรา 538
RiskClause 3Legal provision check
กำหนดชำระค่าเช่าวันที่ 31 เดือนที่มี 30 วันหรือน้อยกว่าไม่มีวันนี้
Suggestion ใช้วันสุดท้ายของเดือน หรือเลือกวันที่ 1 ถึง 28