บทความ: คู่มือสัญญาและการจัดการสัญญา

การเช่าคอนโดต่างจากการเช่าบ้านหลายจุด ห้องอยู่ในอาคารที่มีนิติบุคคลอาคารชุดดูแล มีค่าส่วนกลาง มีข้อบังคับของอาคาร และมักให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์กับเครื่องใช้ไฟฟ้า สัญญาเช่าคอนโดจึงควรเขียนเรื่องเหล่านี้ให้ชัดตั้งแต่วันแรก บทความนี้สรุปสิ่งที่ควรตรวจก่อนเซ็น สิ่งที่สัญญาควรระบุ และขั้นตอนตั้งแต่รับห้องจนถึงคืนห้อง ทั้งสำหรับเจ้าของห้องและผู้เช่า

เผยแพร่เมื่อ 11 พฤศจิกายน 2569

สมมติว่าเริ่มลงทุนเปิดร้านกับเพื่อน ลงเงินคนละแสน ตกลงกันปากเปล่าว่าแบ่งกำไรคนละครึ่ง เวลาผ่านไปหกเดือน คนหนึ่งเฝ้าร้านทุกวัน สั่งสินค้า จัดสต็อก ส่วนอีกคนแวะเวียนมาบ้าง หยิบเงินในบัญชีไปใช้ก่อนบ้าง พอนานเข้า มิตรภาพก็สิ้นสุดลงพร้อมกับธุรกิจที่ร่วมกันทำ บทความนี้อธิบายว่าการทำธุรกิจด้วยกันโดยไม่จดทะเบียนมีผลทางกฎหมายอย่างไร สิ่งที่กฎหมายกำหนดให้ถ้าไม่ได้ตกลงกันไว้ ความเสี่ยงที่ต้องรู้ และเรื่องที่ควรเขียนเป็นหนังสือตั้งแต่วันแรก

เผยแพร่เมื่อ 15 ตุลาคม 2569

หลายคนลังเลที่จะเซ็นสัญญาผ่านมือถือ เพราะกลัวว่าถ้ามีเรื่องขึ้นศาลแล้วจะไม่มีใครเชื่อ คำตอบสั้นๆ คือกฎหมายไทยรับรองลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ไว้ชัดเจน แต่มีเงื่อนไขอยู่สองสามข้อ และมีสัญญาบางประเภทที่ยังต้องทำบนกระดาษหรือไปจดทะเบียน บทความนี้อธิบายทีละประเด็น

เผยแพร่เมื่อ 4 พฤศจิกายน 2569

พนักงานมาสายซ้ำๆ หรือไม่ทำตามคำสั่งงาน เจ้าของกิจการมักเตือนปากเปล่าแล้วหวังว่าจะดีขึ้น พอเรื่องเกิดซ้ำและอยากเลิกจ้าง กลับพบว่าไม่มีอะไรให้อ้างอิง หนังสือเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรคือสิ่งที่ทำให้การเตือนมีผลทางกฎหมาย และเขียนไม่ยากถ้ารู้ว่าต้องมีอะไรบ้าง

เผยแพร่เมื่อ 4 พฤศจิกายน 2569

พนักงานที่ลาออกหรือถูกเลิกจ้างมักต้องใช้หนังสือรับรองการทำงานเพื่อสมัครงานใหม่ ขอวีซ่า หรือยื่นเรื่องกับหน่วยงานต่างๆ นายจ้างบางรายไม่แน่ใจว่าต้องออกให้ไหม และควรเขียนอะไรลงไป บทความนี้สรุปให้

เผยแพร่เมื่อ 4 พฤศจิกายน 2569

ใกล้ครบช่วงทดลองงานแล้ว นายจ้างหลายรายตัดสินใจเงียบๆ ว่าไม่ผ่าน แล้วบอกพนักงานวันสุดท้ายว่าไม่ต้องมาแล้ว ทั้งที่พนักงานทดลองงานก็เป็นลูกจ้างที่มีสิทธิตามกฎหมายเหมือนคนอื่น บทความนี้อธิบายว่าต้องแจ้งอย่างไรและเมื่อไรจึงจะไม่เกิดปัญหาภายหลัง

เผยแพร่เมื่อ 4 พฤศจิกายน 2569

เมื่อสัญญาเช่าใกล้ครบกำหนด ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่ามักต้องตัดสินใจว่าจะต่อสัญญาต่อหรือไม่ หลายครั้งทั้งสองฝ่ายตกลงกันด้วยวาจาเพียงเพราะเคยเช่ากันมานาน แล้วปล่อยผ่านไปโดยไม่มีเอกสารใดๆ รองรับ ซึ่งอาจกลายเป็นปัญหาเมื่อมีข้อโต้แย้งภายหลัง เช่น ค่าเช่า เงินประกัน การซ่อมแซมของใช้ หรือระยะเวลาที่ต่อจริง บทความนี้รวบรวมสิ่งที่ควรตรวจสอบและขั้นตอนปฏิบัติ เพื่อให้การต่อสัญญาเช่าเป็นไปอย่างเรียบร้อยและมีหลักฐานชัดเจนทั้งสองฝ่าย

เผยแพร่เมื่อ 23 กรกฎาคม 2569

ต้องไปติดต่อหน่วยงานราชการหรือทำธุระสำคัญ แต่ลางานไม่ได้ หรืออยู่คนละจังหวัดกับสถานที่ที่ต้องไป ปัญหาแบบนี้กฎหมายมีทางออกให้มานานแล้ว คือการมอบอำนาจให้คนที่ไว้ใจไปทำแทน บทความนี้สรุปให้ครบในที่เดียว ทั้งความหมาย ประเภท เรื่องที่มอบได้หรือไม่ได้ และหนังสือมอบอำนาจที่รัดกุมต้องมีอะไรบ้าง

เผยแพร่เมื่อ 28 สิงหาคม 2569

เปิดคาเฟ่หรือร้านอาหาร แล้วจ้างน้องนักศึกษามาช่วยทุกเสาร์อาทิตย์ จ่ายเป็นรายชั่วโมง ตกลงกันด้วยปากเปล่าเพราะเห็นว่าเป็นงานเล็กๆ ผ่านไปสองเดือนร้านเงียบลง เลยไลน์ไปบอกว่าพรุ่งนี้ไม่ต้องมาแล้ว ดูเหมือนจบง่ายๆ แต่ในทางกฎหมายยังไม่จบ เพราะพนักงานพาร์ทไทม์และลูกจ้างรายวันเป็นลูกจ้างตามกฎหมายคุ้มครองแรงงานเหมือนพนักงานประจำ บทความนี้สรุปสิ่งที่นายจ้างควรรู้ทั้งก่อนจ้าง ระหว่างจ้าง และตอนเลิกจ้าง พร้อมรายการที่ควรเขียนลงในสัญญา

เผยแพร่เมื่อ 15 ตุลาคม 2569

สมมติว่าเราทำขนมขาย แล้วเอาไปฝากร้านค้าร้านหนึ่งประมาณ 200 ชิ้น ตกลงกันปากเปล่าว่าร้านจะหัก 30% ของราคาขายเป็นค่าฝากวาง ผ่านไปสองเดือน ร้านบอกว่าขายได้ 80 ชิ้น แต่พอไปนับบนชั้นกลับเหลือแค่ 90 ชิ้น อีก 30 ชิ้นหายไปไหน ใครต้องรับผิดชอบ แล้วเงินค่าขายจะโอนเมื่อไร ไม่มีใครตอบได้ เพราะไม่เคยตกลงกันไว้ บทความนี้อธิบายว่าการฝากขายคืออะไร เรื่องไหนต้องตกลงให้ชัดก่อนเอาของไปวาง และจุดที่คนฝากของมักมองข้าม

เผยแพร่เมื่อ 15 ตุลาคม 2569